兰州法律咨询口头合同是否具有法律效力?

2021-09-11 10:30:30

现实生活中,有的人或是为了赶快完成买卖,或是碍于情面不好意思提出,往往会采用口头方式订立合同。但由于口头合同并不同于书面合同的规范与严谨,一旦合同履行过程中出现了纠纷,当事人往往很难维权。近日,玉林市玉州区人民法院就审结了一起因口头合同引起的民事纠纷案。

兰州律师带你回顾案情

2014年1月23日,原告黄某智、杨某珍与被告钟某元口头达成协议:由被告帮原告办到一套公租房,原告交纳费用3万元,如办不到公租房,则被告退还3万元给原告。

当日,原告黄某智经过银行卡转款3万元给被告钟某元,钟某元收到款后出具了一份收据给原告杨某珍,收据上写明是处理租房费用。被告钟某元收到款后,一向未能为原告处理到公租房,原告为此于2015年头要求被告钟某元偿还所收的3万元,但被告一向以种种理由拒不偿还。

原告为此向玉州区法院提起诉讼。

法院认为本案原告与被告口头约好由被告为原告处理公租房,两边之间构成委托合同关系,两边达成的口头合同合法有效,对两边有约束力。

被告在收取原告处理公租房的费用3万元后,未能为原告处理到公租房,依照两边的约好,应退还处理费用3万元给原告,但被告以种种理由拒不退还给原告,其行为已构成违约。

原告要求被告返还处理公租房费用3万元有现实和法令依据,本院依法予以支持。终究法院判定被告钟某元返还处理公租房费用3万元给原告黄某智、杨某珍。

经过本案,法官提醒广大群众:

在进行两边约好时,应尽量防止口头承诺;如果的确不方便或时间太急来不及采用书面方式的,也建议采取恰当办法躲避法令风险,比方录音或找无利害关系的第三方现场作证等等,保证在产生纠纷时依据充沛。

只要口头合同的内容不违背法令和行政法规的强制性规则,两边也不是以合法的方式掩盖非法目的,这个合同就成立并具有法令效力,受法令保护。