甘肃律师分享签合同最容易忽略的12个法律问题

2022-02-17 13:57:02

甘肃律师市场经济社会中,经济往来很重要的一个环节是签订合同。签订合同是一项很细致的事情,个别语句措辞都可能影响双方的权利义务和经济利益。大家在与合作
伙伴签订合同时,需要注意以下12个容易忽略的法律问题。

一、合同正式签订后口头更改有效力吗?

合同正式签订后,合同双方当事人协商一致口头更改合同,可以变更合同,但同时注意保留证据,避免纠纷时无法证明口头合同的存在。
如主合同约定变更应采取书面形式的,应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议,如果未作出明确的变更形式约定,口头变更也是有效力的。
另外,需要注意的是法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等;当事人约定采用书面形式的,也应当采用书面形式。

【法律依据】

《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

二、通过电子邮件商量好的内容能否算做合同的一部分?

电子邮件的内容即是合同条款,其文字(或与图像、声音的组合)表达也是确定的,当事人双方一经协商确认后即应信守合约,任何一方未经对方同意变更或者不履行条款的行为均构成违约,应按《民法典》的有关规定承担相应的违约责任。

【法律依据】

《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

《民法典》第四百七十四条 要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。

《民法典》第一百三十七条 以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。

以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示,相对人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的,相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的,按照其约定。

三、合同中涂改的部分是否有效力?

如单方对合同进行涂改,以改变了原有合同约定的,则改变的部分无效,维持原合同约定内容。

合同签订之后,任何一方想进行合同修改的,必须告知对方,经双方协商一致同意后,重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充,并在修改地方签名、盖章或按指印;若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方签名、盖章或按指印,视为无效,合同维持原有内容继续生效。

【法律依据】

《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。